פרויקטים חדשים בנדל"ן 

 רכישת דירה על נייר

💬 האם מסוכן לקנות דירה מקבלן בפרויקט שטרם נבנה?
– לא אם בודקים מראש: היתר בנייה, ליווי בנקאי, רקורד של היזם.

💬 מה קורה אם יש עיכוב באכלוס?
– לפי חוק המכר, יש פיצוי על כל חודש איחור מעבר לתקופה שנקבעה.

💬 מה זה "חוזה סטנדרטי"?
– אין כזה דבר. תמיד חשוב שעו״ד מטעמכם יבדוק את כל הסעיפים.

💬 אפשר לקבל מימון גם לפני שהדירה מוכנה?
– כן, הבנק משחרר את הכסף לפי התקדמות הבנייה.

איך מתחילים להשקיע בנדל"ן בצורה חכמה?

• הגדרת מטרה ברורה – תשואה, מגורים, עתיד לילדים?

• הערכת תקציב ריאלי כולל הון עצמי והוצאות נלוות

• בדיקת כדאיות השקעה: מיקום, שכר דירה, צפי עליית ערך

• התייעצות עם אנשי מקצוע – עו"ד, שמאי, יועץ משכנתאות

• בחירת נכס שמתאים לאסטרטגיה שלך ולא רק לפי הרגש

טיפ שלנו: "תמיד תבדקו את השכונה – לא רק את הדירה."

מה קורה עכשיו בשוק?

• ביקושים גבוהים באזורים מבוקשים כמו ראשון לציון, חדרה ובאר יעקב.

• עלייה במספר המשקיעים שחוזרים לשוק בזכות ריבית יציבה.

• התחדשות עירונית הופכת להזדמנות של ממש למשפחות ולמשקיעים.

• שינוי רגולציה – תמריצים לרוכשי דירה ראשונה, הקלות במס רכישה.

סיכום: "המגמה מצביעה על כך שחלון ההזדמנויות עדיין פתוח – אך ייתכן שלא לאורך זמן."